İnceleme tarihi: .
- Koru / sahil yolu
- Yapı statüsü
- Daireden manzara
Koru yakınlığı nasıl değerlendirilmeli?
İBB’nin 31 Mart 2026 tarihli Emirgan Korusu anlatısı yürüyüş yolları, göletler ve tarihi köşklere değinir. Bu çevre bilgisi bir evin manzarasını veya kapıdan yürüyüş mesafesini kanıtlamaz. Mülkün girişinden kullanacağınız koru kapısına ve sahile gerçek güzergâhı yürüyün. Merdiven, eğim ve kaldırım koşullarını günlük ihtiyaçlarınıza göre değerlendirin.
Koruma statüsünü bina bazında sorun
Tarihi görünümlü bir bina ile resmî koruma statüsü aynı şey değildir. Cephe, pencere, çatı veya plan değişikliği düşünüyorsanız parsel ve yapının statüsünü ilgili idareden, izin kapsamını teknik uzmanla kontrol edin. Eski tadilatın izinli olduğunu yalnız fotoğraflara bakarak varsaymayın.
Manzara, ışık ve kullanım alanı
Manzara iddiasını dairenin kendi penceresinden ve katından kontrol edin. Ortak terastan çekilmiş görüntüyü daire manzarası gibi değerlendirmeyin. Net alanı, nem ve bakım ihtiyacını, park etme düzenini ve gündelik erişimi ayrı kalemler halinde not edin; aynı mahalledeki iki ev bu açılardan farklı olabilir.
Sonraki adımı planlayalım
ORFO’nun tek ofisi Ferahevler Mahallesi, Aydın Sokak No: 4/2’dedir. İlk görüşme için adres, mülk türü, net alan ve önceliklerinizi paylaşın. Fiyat analizi resmî değerleme raporu değildir. Bu rehber için güncel mahalle stok veya gerçekleşmiş işlem verisi alınmadı.
Faruk Ordu ile görüş · İlanları incele