Ailenizin emlakçısı
Ferahevler'deki ofisimden Tarabya, İstinye, Yeniköy ve bütün Sarıyer'de alım, satım ve kiralamada yanınızdayım. Mahalleyi bilen, telefonu kendisi açan bir danışmanla çalışın.
Günlerim Tarabya'nın sahil yolunda, Sarıyer'in yokuşlarında ve kapı önlerinde geçiyor. Bir evi, bir dükkânı ya da bir arsayı yalnızca metrekaresiyle anlatmam; sabah aldığı ışıkla, akşam trafiğiyle, köşedeki fırınla birlikte anlatırım. Bakmaya geldiğinizde mahalleyi de birlikte gezeriz. Aradığınızda karşınızda ben olurum.
Daireler, müstakil evler, dükkânlar, ofisler, arsalar… Sarıyer'deki güncel portföye Sahibinden mağazasından göz atın ya da aradığınızı WhatsApp'tan yazın. Beğendiğiniz yer için gösterimi birlikte planlayalım.
Sarıyer'de ev, işyeri ya da arsanızı satmayı veya kiraya vermeyi düşünüyorsanız, önce doğru fiyatı birlikte belirleyelim. Fiyat analizi ücretsizdir.
Sarıyer'in her mahallesinde çalışıyorum; bu dört bölgeyi ise sokak sokak biliyorum. Satılık ve kiralık daire, villa, işyeri ya da arsa arıyorsanız yazın, uygun olanı ilana düşmeden haber vereyim.
Bir durağa dokunun. Tekne o semte gider, orada yaşamanın nasıl bir şey olduğunu anlatır. Semt notları Sarıyer Belediyesi'nin Yaşam Rehberi, Cornucopia dergisi, gezi yazarı Saffet Emre Tonguç ve diğer kaynaklardan derlendi; her semtin altında kaynağı yazılı.
Mülkü yerinde görürüm. Beklentinizi, takviminizi ve o yerin hikâyesini dinlerim.
Semtteki güncel ilanlara bakarak gerçekçi bir fiyat konuşuruz. Işığı düzeltilmiş fotoğraflar ve kısa tanıtım videosu hazırlanır.
İlan yayına girer. Gelen aramaları ben karşılarım, ciddi alıcı ya da kiracıyla gösterim ayarlarım.
Pazarlık, sözleşme ve tapu randevusu. İşlem bitene kadar yanınızdayım.
Evinizi satışa ya da kiraya hazırlarken, yeni evinize taşınırken ya da bir şey bozulduğunda yalnız değilsiniz. Boya, seramik ve fayans, tesisat, elektrik, marangozluk… Yıllardır tanıdığım, işine güvendiğim ustalara sizi yönlendiririm.
Birkaç seçim yeter; gerisi kendiliğinden bir mesaja dönüşür. İster WhatsApp'tan gönderin, ister kopyalayıp dilediğiniz yerden iletin.
Yeni ilanlar, Sarıyer'den mahalle videoları ve piyasa notları. Takip edin, yeni bir ev çıktığında ilk siz görün.
Sarıyer'de ev, işyeri ya da arsa ararken en çok sorulanlar. Aradığınız cevap burada yoksa bana sorun.
Yenilenen kira dönemlerinde artış, önceki 12 ayın TÜFE ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK 344). Bu sınır konut ve işyeri için aynıdır. Yasal oranı ve yeni kiranızı kira artış oranı hesaplayıcısı ile hemen görebilirsiniz.
Satışta tapu harcı beyan edilen bedelin %4'üdür: alıcı %2, satıcı %2 (492 sayılı Harçlar Kanunu). Beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Uygulamada taraflar harcın tamamının alıcı tarafından ödenmesini de kararlaştırabilir. Harca ek olarak tapu müdürlüğü döner sermaye ücreti alınır.
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'e göre satışta hizmet bedeli toplamda satış bedelinin %4'ünü (alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı en fazla %2), kiralamada bir aylık kira bedelini geçemez; bunlara KDV eklenir. Hizmetten önce yazılı yetkilendirme sözleşmesi imzalanır.
Konum, manzara, kat, imar ve mülkün durumu fiyatı çok değiştirir. Bu yüzden internetteki ortalamalar yerine yerinde görerek fiyat konuşmayı tercih ediyorum. Talep formunda "Satmak" seçip bilgi bırakabilirsiniz.
Talep formunu doldurun. Kriterlerinize uyan bir ev çıktığında, ilana düşmeden önce sizi ararım.
