Size nasıl yardımcı olabilirim?
Ne arıyorsanız, ne satıyorsanız anlatın.
Aradığınız yeri veya mülkünüzü birkaç adımda anlatın. Hazırlanan mesajı WhatsApp'tan gönderebilir ya da kopyalayabilirsiniz. İlanda aradığınızı bulamadıysanız da yazın.
Kira artışı ve kur, tek bakışta.
Konut ve çatılı işyeri kira artışında yasal üst sınır. Kendi kiranızı hesaplayın.
Kira artışınızı hesaplayınİlan fiyatları ilan sayfasında da tek dokunuşla dolar ve avroya çevrilir.
- 20 fotoğrafa kadar yükle. Telefondan ya da bilgisayardan seçin. Fotoğraflar hiçbir yere gönderilmez; işlem kendi cihazınızda yapılır.
- Önce ve sonra, aynı ekranda. Oda ışığını düzenleyin; pencere ve dış manzarayı korumaya yardımcı ayarı önce/sonra görünümünde kontrol edin. Doğal, Aydınlık, Vitrin ya da Yumuşak modunu seçin. ORFO logosu otomatik eklenmez; kendi logonuzu isteğe bağlı kullanabilirsiniz.
- Tanıtım videosu. Seçtiğiniz fotoğraflardan, açılış kartı ve hazır müzikle bir tanıtım videosu hazırlayın. Müzik aramanıza gerek yok.
Evinizi satışa ya da kiraya hazırlarken, yeni evinize taşınırken ya da bir şey bozulduğunda yalnız değilsiniz. Boya, seramik ve fayans, tesisat, elektrik, marangozluk… Yıllardır tanıdığım, işine güvendiğim ustalara sizi yönlendiririm.
- Boya
- Seramik ve fayans
- Tesisat
- Elektrik
- Marangozluk
Aklınıza takılanlar.
Kira artışı en fazla ne kadar yapılabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarının yenilenmesinde sözleşmedeki artış, TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişimini aşamaz. Bu bir üst sınırdır; sözleşmedeki daha düşük oranı otomatik yükseltmez. Beş yıl sonrası kira tespiti ayrıca değerlendirilir (TBK 344). Kira hesaplayıcısındaki dönem ve kaynak tarihini kontrol edin. Resmî kaynak.
Tapu harcı ne kadar, kim öder?
Standart satışta alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 tapu harcı öder. Hesaplama gerçek satış bedeli üzerinden yapılır; bu bedel emlak vergisi değerinden düşükse vergi değeri esas alınır. Tarafların masraf paylaşımı anlaşması kanuni yükümlülüğü değiştirmez. Döner sermaye ve işleme özgü diğer giderleri ayrıca kontrol edin. Resmî kaynak.
Emlakçı komisyonu ne kadar?
Satış aracılığında toplam hizmet bedelinin üst sınırı KDV hariç satış bedelinin %4'ü; kiralamada KDV hariç bir aylık kiradır. Aracılık sözleşmesinde farklı bir paylaşım kararlaştırılmamışsa bu toplam taraflar arasında eşit bölünür. Her taraf için değişmez bir %2 kuralı yoktur. Bedeli, paylaşımı ve KDV'yi yazılı sözleşmede netleştirin. Resmî kaynak.
Evimin, işyerimin ya da arsamın değerini nasıl öğrenirim?
Konum, manzara, kat, imar ve mülkün durumu fiyatı çok değiştirir. İlk fikir için Evim ne kadar eder aracına bakabilirsiniz; kesin fiyatı ise mülkü yerinde görerek konuşmayı tercih ediyorum. Talep formunda "Satmak" seçip bilgi bırakabilirsiniz.
Aradığım ev şu an ilanda yoksa ne olur?
Talep formunda bütçenizi, konum ve mülk tercihlerinizi paylaşın. Uygun bir seçenek oluşursa sizinle görüşebilirim; talep bırakmak uygun ilan bulunacağı veya ilana çıkmadan haber verileceği garantisi değildir.