Ferahevler’de son yıllarda en çok değişen şey sokakların silueti oldu. Eski apartmanların yerini, aynı parsellerde yükselen yeni binalar alıyor. Bu dönüşümü, mahallede Seba Revak adıyla bilinen projenin çevresinde adım adım izlemek mümkün; çünkü sürecin her aşaması aynı birkaç sokakta yan yana duruyor.
Altı parsel, altı ayrı aşama
9 Ekim 2026 tarihli saha notuma göre parseller, sürecin başından sonuna şöyle sıralanıyor:
- 1381/5: Maliklerin çoğunluğu anlaştı; çözülmesi gereken pürüzler var.
- 1372/6: Eski bina yıkılmak üzere.
- 1377/7 ve 1378/3: Kentsel dönüşüm yapıldı, inşaat sürüyor.
- 1374/1 ve 1382/6: Binalar bitti, sakinler taşındı.
Bu liste belirtilen tarihteki saha gözlemidir; teslim ya da tamamlanma tarihi için bir taahhüt değildir.
Önce: yıkım ve temizlik
Ocak 2026’da havadan bakınca alan büyük bir moloz sahasıydı. Kepçeler eski binaların enkazını ayırıyor, istinat duvarları ve eski bodrum izleri hâlâ görünüyordu. Arka plandaki yeni binalar, dönüşümün nereye varacağını şimdiden gösteriyordu.
Videoyu oynatEkim 2026’da aynı sokaklarda yıkım bitmemişti. Bir yanda hafriyat sürüyor, bir yanda kepçe son binaların enkazını kaldırıyordu.
Sonra: iskelet ve yeni bina
İnşaatı süren parsellerde betonarme iskelet ve vinçler yükseliyor.
Biten binalarda ise krem ve tuğla cepheli, düzenli bahçeli yeni yapılar sakinlerini aldı.
Havadan bakınca yeni bina, Ferahevler’in yokuşlu sokakları ve eski evleri arasında yerini almış görünüyor.
Bu bölgede ev bakarken neye dikkat etmeli?
Dönüşüm bölgesinde ev bakarken binanın hangi aşamada olduğunu bilmek önemlidir. Aynı sokakta yan yana duran iki bina bambaşka süreçlerde olabilir:
- Anlaşma aşamasındaki parselde: malik çoğunluğunu ve çözülmeyi bekleyen konuları sorun.
- İnşaatı süren binada: teslim takvimini ve işin hangi aşamada olduğunu sorun.
- Biten binada: iskân ve kat mülkiyetinin kurulup kurulmadığını sorun.
Görünen ilerleme ile tamamlanmış işlem aynı şey değildir.
Faruk Ordu’nun notu
Dönüşüm bir gecede bitmiyor; ama iyi yönetildiğinde mahalleye güvenli ve değeri artan binalar kazandırıyor. Bu süreçte ister malik ister alıcı olun, aşamayı, belgeleri ve takvimi baştan konuşmak sonradan yaşanacak sürprizlerin çoğunu önlüyor.
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki, mali ya da vergi danışmanlığı yerine geçmez. İlk yayın: 20 Ekim 2026.
0532 695 62 66Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 3405308 · Resmî sorgulama ↗